martes, 20 de noviembre de 2012

Rehabilitación Edificio Conde de Romanones. Madrid.

El proyecto aborda la rehabilitación de una nave construida en 1923 situada en el patio interior de un edificio de la segunda mitad del siglo XIX para la realización de 7 viviendas tipo Loft.

La nave había sufrido importantes alteraciones para su conversión en almacenes, consistentes en la compartimentación completa en pequeños trasteros y el cegado del cuerpo del lucernario con un falso techo de escayola, desvirtuando completamente la calidad del espacio.

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La actuación se propone desde dos actuaciones fundamentales: la supresión de dos bandas de forjado de la entreplanta y apertura de lucernarios corridos sobre el hueco así formado para posibilitar la iluminación de las partes inferiores del edificio; y la eliminación de dos plantas del cuerpo situado entre la nave y la medianera con el exuberante jardín del Palacio de Viana, permitiendo la creación de terrazas colgadas sobre éste.

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Entre los dos ejes estructurales, a cota +3.00, se ubica una vivienda que conforma un gran espacio único coronado por el gran lucernario y flanqueado por la estructura metálica vista, abierto en su fondo en una gran vidriera hacia una terraza y, más allá, el jardín colindante.   La realización de una única vivienda en esta cota permite conservar la integridad del actual espacio central sin que resulte mermado en sus potentes cualidades.

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El resto de las viviendas, de tamaño y configuración variable, se articulan en torno a un espacio vertical coronado por un lucernario total, constituyendo  una suerte de patio cubierto que aporta condición de exterioridad a las viviendas. 
En las viviendas situadas en la zona medianera trasera se disponen terrazas abiertas hacia el bellísimo jardín colindante, aportándoles un paisaje único en Madrid.

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La creación bajo estas terrazas de estancias generosamente iluminadas por un patio inglés permite, a través del uso de los distintos niveles y la intencionada disposición de las escaleras entre ellos, imprimir un carácter dinámico a toda la vivienda, fluyendo en un recorrido espiral marcado por la luz desde planta sótano, con el patio inglés, a través del espacio vertical y la crujía lateral hasta culminar en la terraza abierta al jardín colindante.

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En la disposición de todas las viviendas se ha pretendido configurar un espacio simultáneamente pautado y continuo, fluido entre ámbitos diferenciados, que permita su adaptación a las distintas formas de uso que los usuarios quieran darle.
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The project handles the conversion of a 1923 industrial shed in an inner court in Madrid’s historic centre into loft apartments.
The main features of the space, greatly altered in a conversion, where its powerful steel trusses and the great glass skylight crowning its centre.
The project establishes two basic operations: demolition of two rows of floor slabs and opening of continuous skylights above to illuminate the lower areas of the space; and demolition of a construction wing obstructing the view towards the exuberant garden of Viana Palace, allowing for three terraces perched above it.
A loft is placed under the great skylight, between the two great trusses, as a great single space wide open to its terrace and the garden beyond. A mezzanine level is built right under the skylight.
The remaining lofts, of varying sizes and configurations, are articulated around a main doubleheight vertical space culminating in a complete skylight, like a covered patio. The lofts at the back open through terraces to the beautiful “secret” garden behind, affording a unique landscape in Madrid. The careful connection of the different levels creates a spiral movement
marked by light from the basement, lit by a generous patio, through the central vertical space and side wing culminating in the terrace open both to the garden and the central space.
In the disposition of all the lofts we searched for fluidity through differentiated spaces, facilitating their adaptation to whatever use might be made of them.



Ficha Técnica:
Arquitecto autor de Proyecto: Miguel Bernardini Asenjo y Aurelie Beriot
Arquitecto colaborador: Andrés Gorini, Enrique Pujana, Ismael Martínez Martín
Estructura: Pablo Nieto Cabezas


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